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關於臺億建築經理

成立創始與沿革

建築經理公司係居於建築業者、地主、購屋消費者、金融機構之間之公正第三者，透過不動產信託、財務稽核建立有秩序的交易體制，保障三者間合作之權益。
以經濟手段來引導建築業者經營趨向正軌，消弭一般不動產交易產生之糾紛。

  • 設立於民國 78 年 6 月
  • 負 責 人 ：陳長琪
  • 由臺灣銀行參與投資成立
  • 登記資本額為新台幣 2 億元整
  • 營業項目：興建計劃審查、契約鑑證、不動產評估及徵信、 工程進度查核及營建管理、代辦履約保證手續、財務稽核、 不動產之買賣或其他清理處分、其他有關業務之咨詢及顧問事宜

產業扮演角色

對購屋者的服務

提供購屋者公平、合法、合理之契約鑑證，協助購買預售屋者獲得品質良好、坪數實在、如期完工且產權清楚之房屋，並協助取得長期 購屋貸款，以建立房屋市場交易公平秩序，保障消費大眾之權益。

對建築業的服務

協助建築業者分析個案興建計畫，掌握工程進度及降低投資風險，協助業者取得營建融資；接受銀行委託，對建築業者辦理預售房屋履 約保證，確保工程品質，降低工程成本，建立購屋者對預售個案信心，促進房屋之銷售。

對銀行業的服務

協助銀行審查建築業者融資之建築計畫、行銷計畫、財務計畫，提出評估報告及建 議；協助銀行擔任信託起造人，保障產權完整；協助銀行辦理履約保證之專案管理 ，掌握工程品質、進度，依工程進度撥付款項，使保證銀行能在幾近零風險責任下 履行保證任務，若建築商無法完工時，協助銀行辦理續建或清理處分，俾減低受信風險，確保銀行債權。

專業服務組織

組織及成員包括建築、地政、都市計劃、法律、企管、行銷、財務等專門人才， 並有臺灣銀行參與投資， 借重銀行的信用與臺億建築經理股份有限公司的專業能力， 提供跨越金融、建築兩大領域的專業服務。